房产满五唯一如何判定

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房产满五唯一的含义

房产满五唯一是指房产证满五年。满五是指房产证出证日或契税票出票日作为起始日期，时间满五年或超过五年。唯一表示在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位唯一。

满五年的判定标准

判定房产是否满五年有以下方法：

对于普通商品房，可以查看房子的契税票据开具时间或不动产权证的登记时间，两者任一都可以作为产权起始时间。

对于继承的房子，产权时间以被继承人获得产权时间为准。核准产权时间需要卖方提供原不动产权证和继承公证材料来证明。

对于已购公房（房改房），产权时间可以通过房产证登记时间、原始购房合同和首笔购房房款中的任意一种来确定。

唯一的判定标准

判定房产是否唯一有以下规定：

购房人及其配偶、未满18周岁子女计算为家庭成员（成年子女不算在内）。

当该家庭具有购房资格，可以购买房屋时，房屋产权可以落在家庭任何一名成员名下。

家庭唯一住房是指以家庭为单位，家庭成员名下独自拥有或与他人共有的房产的套数，在该限购城市的不动产登记中心全部备案的房屋只有一套。

房产满五唯一是指房产证满五年，并且业主在所在省份内只有这一套房产。满五年的判定标准根据房产类型不同而有所不同，需要查看契税票据开具时间、不动产权证的登记时间或者继承公证材料。唯一的判定标准是以家庭为单位，家庭成员名下只有一套房产，并在不动产登记中心备案。了解房产满五唯一的含义和判定标准对于购房者来说非常重要。

房产满五唯一是指房产证满五年，并且业主只在该省份内拥有这一套房产。判定满五年的方法根据房产类型的不同而有所区别。了解房产满五唯一的含义和判定标准对于购房者来说至关重要，可以帮助他们更好地了解房产市场的规则和限制。

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