房管局和房地局的区别是什么？

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房管局全称及职责解析

房管局全称为房屋管理局，与房产局、房地产管理局存在一些区别。

1. 房管局（房产局）的职责

房管局（房产局）主要负责房产登记、房产证审批、新建住宅预售证审批、公有住房管理等事务。

2. 房地局的职责

房地局是合并了国土资源局和房管局的机构，除了原有房管局的职责外，还增加了土地管理的工作。房地局负责处理辖区内所有与房产和土地有关的事务。

法律依据及行政体系

根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府的房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上人民政府负责土地管理工作的部门负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。

根据我国现行行政体系，国务院建设行政主管部门指的是住房和城乡建设部（前身是建设部）。县级以上地方人民政府的房地产开发主管部门根据级别和行政区划的不同，可能是住房和城乡建设厅、住房和城乡建设局或住房和城乡建设委员会。

结束语：

通过对房管局全称及职责的解析，我们了解到房管局与房产局、房地产管理局之间的区别。房管局主要负责房产登记、审批和管理，而房地局在此基础上还承担土地管理的职责。在我国的行政体系中，国务院建设行政主管部门负责全国范围内的房地产开发经营管理工作，而地方人民政府的房地产开发主管部门负责本地区的监督管理工作。土地管理工作则由地方政府的相关部门负责。深入了解房管局的职责和行政体系，有助于我们更好地理解和适应房地产行业的发展。

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