房产证上加名字的新政策是什么？

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2023年房产证上加名字新政策是什么

三种方式实现房产证上加名字

根据最新政策，房产证上加名字有三种方式：房产权赠予、房屋买卖和析产登记。其中，最常见的是父母在房产证上加上子女的名字，或夫妻加上另一方的名字。

无贷款房产证加名字

如果没有贷款，办理房产证上加妻子、子女、父母的名字的流程如下：

1. 准备好结婚证、身份证和房产证及其复印件。

2. 前往房屋交易中心提交材料并由工作人员审核。

3. 办理房产证上加名字需要支付110元手续费，包括80元手续费、25元籍图费和5元贴花费。一般情况下，办理顺利后大约20天可以取得房产证。

有贷款房产证加名字

如果有贷款，办理房产证上加名字的流程与无贷款的相似，但需要额外支付一些费用：

1. 首先，办理抵押手续变更需前往银行办理。

2. 除了前面提到的110元手续费，如果贷款是公积金贷款，需要额外支付100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），则需要额外支付200元。

3. 其他步骤与无贷款房产证加名字的流程相同。

非直系血缘关系的房产证加名字

对于非直系血缘关系的房产证加名字，办理流程会更加复杂，因为被视为房屋买卖，需要支付以下费用：

1. 每平方米2.5元的交易费。

2. 不满5年的房屋，需额外支付5.5%的营业税和1%的调税（时间段从产证发证日期到交易日未止）。满5年的房屋则不需支付这些费用。

3. 万分之5的印花税。

4. 每本合同约5元（各区交易中心费用不同）的费用。

5. 如果男方转让50%，所有税费按市场价格计算。例如，如果房子价值100万，记税值就是50万。

6. 产证上有多个人转让时，产证权益按平均分配。

结束语

根据最新的房产证上加名字的政策，办理流程会因贷款和血缘关系等因素而有所不同。在办理过程中，需要按照相应的规定缴纳相关费用。希望以上内容能为您提供有关房产证上加名字的新政策的相关信息。

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