房产税应如何交纳？

time

房产税交纳方法

想要交纳房产税，您可以前往所在地的税务局办税大厅。根据房产的情况，房产税的税率有两种：按照房产的余值计算缴纳的税率为1.2%，按照房产的租金收入计算缴纳的税率为12%。

个人出租住房的税率

对于个人出租住房，房产税按照4%的税率征收。此外，对于企事业单位、社会团体以及其他组织，如果按照市场价格向个人出租用于居住的住房，同样按照4%的税率征收。

房产税的征收标准

房产税的征收标准有两种情况：一种是按照房产的原值减去10%-30%后的余值计算，另一种是按照房产的租金收入计算。减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

房产税的应纳税额计算

计算房产税应纳税额时，有两种情况：一种是按照房产的原值计算，公式为房产原值乘以（1-10%或30%）再乘以税率（1.2%）；另一种是按照房产的租金收入计算，公式为房产租金收入乘以税率。

房产税的征收对象和特点

房产税的征收对象是房产，即具备屋面和围护结构，能够提供生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资场所的建筑物。但不包括独立于房屋的建筑物，如围墙、暖房、水塔、烟囱等。需要特别注意的是，室内游泳池属于房产，而室外游泳池不属于房产。

房产税属于财产税中的个别财产税，仅针对房屋征收。征收范围限于城镇的经营性房屋。对于自用房屋，按照房产的余值征收；对于出租房屋，按照租金收入征收。

需要咨询房产税的征收期限，可以向当地的房管部门或税务部门咨询。

结束语

房产税的交纳方式和税率根据房产的情况而定。个人出租住房和企事业单位等组织出租住房的税率都是4%。房产税的征收标准可以根据房产的原值或租金收入进行计算。房产税的征收对象是房产，但不包括独立于房屋的建筑物。请及时咨询相关部门以了解房产税的征收期限。

相关阅读：金海湖租房