购买小产权房后是否可以反悔？

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小标题1：小产权房买卖合同的无效性

小产权房的买卖合同是无效的。根据相关法律法规，这种房屋的买卖是违法的，因此合同无效。因此，如果购买了小产权房后后悔了，是可以反悔的。

小标题2：法院支持卖房人的诉讼请求

法院会支持卖房人的诉讼请求。一旦合同被认定无效或被撤销，法院会判决返还该合同取得的财产，或进行折价补偿。如果无法返还或者没有必要返还，则需要赔偿对方因此所受到的损失。如果双方都有过错，双方应各自承担相应的责任。

小标题3：申请登记时需提交的材料

根据《不动产登记暂行条例实施细则》，在宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记时，需要提交一些必要的材料。这些材料包括不动产权属证书或其他权属来源材料、继承的相关材料、分家析产的协议或材料、集体经济组织内部互换房屋的协议，以及其他必要的材料。

小标题4：保障买家权益的法律依据

法律依据是《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条。该条例规定了因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等情况导致宅基地使用权及房屋所有权转移申请登记的相关规定。根据这些规定，买家可以依法维护自己的权益。

结束语：

对于购买小产权房后悔的情况，买家是可以反悔的。合同的无效性使得法院会支持卖房人的诉讼请求，要求返还财产或进行折价补偿。在申请登记时，买家需要提交相关材料，以便保障自己的权益。重要的是，根据法律依据，买家有权维护自己的利益。

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