看完这个视频我不禁沉默了，让我想起了18年的春节后，家里人让我去一个公司上班，那个公司跟视频里的有一个特别像，又是跳舞，又是演讲的，我回忆了一下，那个公司的员工基本上是打电话，问一大本电话薄上的各个“客户”，需不需要本公司的产品，当时我跟几个年龄差不多但都不认识的人一起进的公司，那年，我18岁，我甚至跑到厕所，跟家里人打了个电话，我说，这真的不是传销吗？他们说，你不要在那里乱说，虽说是上班，但你最重要的是在那里学习，如果公司让你打电话啊之类的，你也慢慢学，特别是要跟他们一起，学会“讲话”。我现在想想，真是细思极恐，我要真变成这样的人，真就没有未来了（转自我上次在这种“企业文化”视频下评论的内容）。
商转公的利与弊
商转公业务是将商业贷款转为公积金贷款。下面是商转公的利与弊：
利：
1. 低利率：公积金贷款利率低于商业贷款利率，按央行贷款基准利率执行。这意味着在还款期限不变的情况下，转为公积金贷款可以减少还款利息支出。
弊：
1. 流程繁琐：商转公业务流程相对繁琐，可能需要花费较长时间。办理商转公需要满足一定的条件，因此不是所有客户都能够成功办理。
2. 利率折扣问题：如果商业贷款之前享有利率折扣，而转为公积金贷款的利率低于商业贷款利率，那么转为公积金贷款可能不划算。
商转公的条件
1. 工作和缴存状态：借款人在所在城市工作，申请贷款时公积金处于正常缴存状态。
2. 缴存要求：申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满6个月或12个月以上。
3. 经济稳定：申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。
4. 贷款保证：申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。
5. 无其他贷款或债务：申请人及共同申请人（含配偶）除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。
6. 抵押登记：商业贷款转公积金贷款涉及的房屋所有权证或房屋预告登记证明已办出，并能办理抵押登记手续。
7. 还款记录：商业贷款正常还款年限含一年以上且无逾期还款记录。
8. 组合贷款限制：组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。
9. 纯公积金贷款：商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。
商转公的办理流程
商转公的办理流程如下：
1. 提交申请：缴存职工携带相关资料到公积金中心柜面办理贷款申请及面签。
2. 审批合同：贷款申请审批通过后，夫妻双方到公积金中心签订借款合同。
3. 办理抵押：前往不动产中心办理不动产抵押（第二顺位抵押）手续。
4. 放款结清：公积金中心委托放款，贷款资金打入商业贷款银行中间账户。借款职工收到通知后，前往商业贷款银行结清商业贷款。
5. 注销抵押：借款职工前往不动产中心注销原商贷抵押并告知公积金中心。
综上所述，商转公业务的利与弊主要体现在利率上的优势和办理流程的繁琐。在决定是否办理商转公时，需要综合考虑个人的经济情况和利率折扣等因素。
最后，希望以上内容能够对您有所帮助。
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发表于 2023-10-16 20:51:29
