公积金贷款买房需要注意什么？

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公积金贷款买房流程详解

公积金贷款买房流程可以简化为以下几个步骤：

初审

首先，住房资金管理中心会对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人的资格、贷款额度和贷款期限。初审合格后，中心会出具《抵押物审核评估通知单》。

评估

申请人需要凭借《抵押物审核评估通知单》前往指定的评估机构对所购房屋的价值进行评估。需要注意的是，经济适用房不需要评估。

审核

申请人将评估机构提供的《评估报告》和初审材料提交给住房资金管理中心进行贷款审核。如果审核通过，中心会开具《担保委托贷款调查通知单》。

办理担保手续

申请人需要根据自己选择的担保方式办理相应的手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人需要提供书面的担保函；如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，需要到保险公司投保或担保机构办理委托担保手续。

签订借款合同

在完成担保手续后，申请人与住房资金管理中心签订借款合同。

总结

以上就是公积金贷款买房的流程，包括初审、评估、审核、办理担保手续和签订借款合同等步骤。申请人需要注意评估自己的购房借贷能力，准备好贷款材料，并遵守公积金贷款额度和余额的限制。希望这些信息能对您有所帮助。

结束语：

在购房过程中，了解和熟悉公积金贷款买房流程是非常重要的。通过初审、评估、审核、办理担保手续和签订借款合同等步骤，您可以顺利办理公积金贷款，实现购房梦想。祝您购房顺利！

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