老旧住宅小区加装电梯的国家政策是什么？

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老旧住宅小区加装电梯的新政策

取消一票否决制

过去，只要有一户居民不同意，就不能加装电梯。但现在，一些地方政府出台了新规定，只有小区三分之二以上的居民同意安装电梯，才能提出申请并进行施工。这意味着低层住户的反对不再有效。而且，新政策还对一楼居民给予了特殊照顾，比如不需要缴纳电梯维修费，甚至有些地方会给予一定的现金补偿。

资金共担机制

针对老旧小区加装电梯中的资金分配问题，《建议》明确规定了“谁受益，谁出资”的原则。也就是说，只有使用电梯的居民需要参与资金的分摊，而不受益的居民可以免费使用电梯。这个原则不仅适用于一楼居民，也适用于整栋楼中的所有住户，只要他们保证不使用电梯，就不需要参与资金的分摊。

鼓励使用公积金

由于老旧小区改造涉及到复杂的资金问题，所需的费用不容小觑。因此，政府鼓励居民使用住宅专项维修基金，并支持居民提取住房公积金来加装电梯。这样既能解决资金问题，也能让小区的公共设施得到改善。

鼓励连片加装电梯

政府提倡采取连片加装电梯的方式来改造老旧小区。这种模式下，政府支持业主自愿加装电梯，而不再局限于独立单元楼的加装。根据《中华人民共和国民法典》的规定，业主共同决定事项需要由专有部分面积占比三分之二以上和人数占比三分之二以上的业主参与表决。对于涉及到改建、重建建筑物等重大事项，必须获得专有部分面积占比四分之三以上和参与表决人数占比四分之三以上的业主的同意。

结束语：

通过新的国家政策，老旧住宅小区加装电梯的问题得到了有效解决。取消一票否决制、建立资金共担机制、鼓励使用公积金、推行连片加装电梯等措施，都为小区居民提供了更加便利和安全的生活环境。这些政策的出台，将进一步推动老旧住宅小区的现代化进程，提升居民的生活品质。

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