心理学原理解析：1：因为嘶吼，可以让大脑思维短暂空白，失去理智（前面有b友说过了）。2：因为是公开场合，自己做出过的承诺会被潜意识强化，如果最后做不到会很没面子，于是潜意识里你就会真的为了业绩去拼命（这条原理我一般做心理咨询的时候用于正强化的，比如治疗拖延症一类的状态，哪知道这条理论会被用在这里！气愤！）。
房产证办理费用概述
本文将为您介绍购买商品房办理房产证所需支付的费用，包括工本费、印花税、契税以及其他相关费用。
1. 工本费
办理房产证需要支付工本费。居民住宅每套80元，如有共有权证则需额外支付10元/本。其他房产的建筑面积不超过500平方米的，每宗需支付200元。具体收费标准如下：
500平方米以下：200元
500-1000平方米：300元
1000-2000平方米：500元
2000-5000平方米：800元
5000平方米以上：1000元
2. 印花税
办理房产证还需要缴纳印花税，分为产权转移书据印花税和权利、许可证照印花税。产权转移书据印花税税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均需缴纳。权利、许可证照印花税按照5元/件的定额税率，由买方承担。
3. 契税
购买个人住房的契税按照面积不同采用不同的税率。面积不超过90平方米的住房，契税税率为1%；面积超过90平方米的住房，契税税率为1.5%。
4. 其他费用
对于存量房交易，还需要支付其他费用：
增值税：购买不足两年的住房对外销售需缴纳5%的增值税，购买满2年以上的住房对外销售免征增值税。
个人所得税：根据房屋售价差额的20%或房价的1%计算。
房屋转移登记费：80元。
房屋转移登记手续费（过户费）：住宅为3-4元/平米，非住宅为10元/平米。
房屋专项维修基金：根据住宅类型和层数不同，每平方米交存数额为60-145元。
土地收益金：房改房、安居房、经济适用房分别为1%、2%、15%，商品房不缴纳。
结束语
以上是办理房产证所需支付的费用。请注意，本文提供的信息仅供参考，具体费用以相关法规和规定为准。如有疑问，请与专业人士进行详细沟通。
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发表于 2023-10-16 20:33:58
