2022年公寓房契税政策有哪些变化？

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标题1：2022年公寓房契税政策

根据2022年公寓房政策，契税税率为3%-5%，但根据房屋性质和购买情况会有所不同。

小标题1：产权70年的普通住宅公寓

根据规定，购买首套住房且房屋面积≤90平方米时，契税税率为1%；房屋面积>90平方米时，契税税率为1.5%。购买二套住房时，房屋面积≤90平方米的契税税率为1%；房屋面积>90平方米时，契税税率为2%。对于第三套及以上的住房，契税税率为3%。

小标题2：产权40年的商住公寓

不论是第几套房，产权40年的商住公寓的契税税率都是按3%计算。

小标题3：契税的缴纳时限和重要性

契税是在房屋产权发生变更时向新业主征收的一次性税费。一般情况下，购房交首付后，办理贷款审批手续，并在贷款通过后进行交房流程。在收房之前，需要去审批中心缴纳契税。契税缴纳的时限因地而异，通常是在备案日期后的90日内。逾期缴纳将会被收取违约金。

小标题4：契税与办理产权证

契税是办理产权证的必要条件，没有缴纳契税将无法办理产权证。办理房屋产权证时，需要去审批中心缴纳契税。因此，及时缴纳契税是非常重要的，以避免不必要的支出。

总结：根据2022年公寓房政策，不同产权性质的公寓契税税率有所差异。产权70年的普通住宅公寓购买首套住房的契税税率为1%，购买二套住房的税率为2%，第三套及以上的住房税率为3%。产权40年的商住公寓契税税率始终为3%。契税缴纳时限因地而异，一般在备案日期后的90日内。契税是办理产权证的必要条件，没有缴纳契税将无法办理产权证。请购房者注意及时缴纳契税，避免不必要的支出。

结束语：了解2022年公寓房契税政策对购房者来说非常重要。希望本文所提供的信息能够帮助您更好地了解契税政策，并在购房过程中做出明智的决策。

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