贷款买房需要缴纳哪些税费？

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贷款买房需缴哪些税费？

购房贷款需要缴纳以下税费：

1. 契税

房屋总额的3%到5%。若购买的是90平米以下的普通住房，且为家庭唯一住房，可减免至1%税率。90平米到144平米的普通住宅契税为房屋总额的1.5%。超过144平米的房屋则为房屋总额的3%。二套房或商业住房契税也为房屋总额的3%，通常由开发商代收并提供正式购房发票。

2. 印花税

在签订合同时直接缴纳，金额为总房款的0.05%。

3. 公共维修基金

按房屋总额的2%或3%收取。

购房贷款需注意的问题：

1. 合理申请贷款额度

量力而行，不要过度负担。

2. 选择合适的贷款银行

办理按揭时应选择信誉良好、利率合适的贷款银行。

3. 最适合自己的还款方式

可选择等额本息还款或等额本金还款等方式，根据个人情况做出明智选择。

4. 寻求相关知识

在购房过程中，了解和咨询更多与购房相关的知识，以便做出更明智的决策。

以上是购房贷款所需缴纳的税费及需注意的问题。充分了解这些信息，可以在购房过程中做出更加明智的决策。

结束语：

购房是一项重要的决策，除了关注房价和贷款利率外，还需了解相关税费和注意事项。希望本文提供的信息能对您有所帮助，祝您顺利购房！

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