普通住宅是否有房产证？

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普通住宅有房产证吗

房产证和土地证

普通住宅一般都有房产证和土地证，土地证上会标明土地是通过出让取得的。房产证主要指的是房屋产权证，包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。有些地方可能会统一开具《房地产权证书》。办理房地产权证是购房过程中最关键的环节。

普通住宅与非普通住宅的区别

普通住宅是按照一般民用住宅建筑标准建造的，用于居住的房屋。多层住宅一般是指2到6层的楼房，高层住宅是指6层以上，并且多数有电梯。各地对多层和高层的定义不一致，划分标准会根据实际情况确定。高级公寓、别墅和度假村等不属于普通住宅。普通住宅应同时满足以下条件：建容积率在1.0以上，单套建筑面积在120平方米以下，实际成交价格低于同级土地住房平均交易价格的1.2倍以下。

普通住宅与非普通住宅的税费区别

个人所得税方面，普通住宅房产证满5年且是家庭唯一住房的，免征个人所得税。非普通住宅不论持有多少年，都按成交价的1%征收个人所得税。营业税方面，普通住宅满5年免征，未满5年全额征收；非普通住宅满5年按差额征收，未满5年全额征收。契税、土地收益金、土地增值税和印花税方面，普通住宅可免征，非普通住宅需按照相关规定缴纳。

普通住宅的产权转移登记费

普通住宅及配套车库的产权转移登记费为80元每本；非普通住宅及不配套车库的产权转移登记费为550元每本；共有权证的产权转移登记费为10元每本。

结束语

普通住宅与非普通住宅在房产证和土地证、定义、税费和产权转移登记费等方面存在一些区别。购房者在购买房屋时需要了解这些区别，以便做出明智的决策。同时，政府在制定相关政策时也需要考虑到不同类型住宅的特点和需求，为市民提供更好的住房环境和福利。

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