其实最后那种才是最可怕的。他们用悲情音乐和话术搞氛围，利用你的亲情、友情、爱情、善良、温柔、同理心，激发你的内疚、疯狂、歇斯底里。最终目的只是为了更方便的管理，可是人最本真的情感却被亵渎了。今天看那些招聘信息好多公司都这么写：员工福利：缴纳五险， 月休4，法定假日，按时发薪；现在企业都这么不要脸了，把自己应该做的义务，写成员工福利？我还见过职位简介直接写，上班坐办公室吹空调，接接电话的。
哪些情况下可以找开发商退房
购房者在以下情况下可以向开发商提出退房申请：
1. 房屋质量问题：如果房屋存在严重的质量问题，影响房屋的安全和使用，可以要求开发商退房。
2. 开发商未按时交房：如果开发商未按照合同规定的期限交付房屋，购房者可以向开发商提出退房申请。
3. 政策变化：如果因政策变化导致购房者无法按照原合同的约定享受相应的权益，可以要求开发商退房。
4. 开发商背约：如果开发商未能履行合同中的约定，如未按照约定的标准进行装修等，购房者可以向开发商提出退房申请。
新房退房的注意事项有哪些呢？
在进行新房退房时，购房者需要注意以下事项：
1. 保险退保手续不要忘：办理按揭贷款时，要解除房屋保险合同，并退还相应的保险费用。
2. 违约金就高不就低：根据相关规定，如果违约金不足以弥补实际损失的部分，开发商需要继续赔偿差额。如果违约金高于实际损失，开发商则按违约金来赔偿。
3. 定金双倍退还：若购房合同约定了违约金和定金，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。购房人原因导致退房时，开发商有权不退还定金；但若是开发商的责任导致退房，购房者可获得双倍赔偿。
4. 办房产证前退房更省事：购房者应在办理房产证之前办理退房手续，避免后续问题引发的复杂程序。
如何退房
购房者可以按照以下步骤进行退房：
1. 发出退房通知：通过挂号信、传真、电话等形式向开发商提出退房申请。
2. 办理各种手续：开发商应在购房者提出退房要求后的15天内退还全部房款，并负责办理与贷款银行解除合同的手续。
3. 开发商退还房款：开发商应在收到退房通知后将全部购房款返还给购房者，并办理相关还款手续。若无法办理完毕，开发商需支付违约金。
结束语：
购房者在遇到房屋质量问题、开发商未按时交房、政策变化或开发商背约时，可以要求开发商退房。退房时需要注意保险退保手续、违约金、定金退还和办理退房手续的事项。购房者可以根据情况发出退房通知，并与开发商办理相关手续。确保自己的权益得到保障。
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发表于 2023-10-16 20:10:08
