贷款买房除了首付，还需要交哪些费用

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贷款买房需要支付的费用

贷款买房除了首付款外，还需要支付其他费用。以下是需要了解的几个方面：

契税和权属登记费

购房时需要支付的契税和权属登记费。契税根据房屋面积和房价比例计算，一般为房价的1-2%。权属登记费每本房产证收取80元，每增加一个产权人增加10元工本费。

住房维修基金和物业管理费

购房者还需要缴纳住房维修基金和物业管理费。住房维修基金一般为购房款的2-3%，用于房屋维修。物业管理费根据业主委员会和物业协商制定，一般从验收合格之日开始计算。

按揭费用和装修保证金

贷款买房还需要支付按揭费用和装修保证金。按揭费用包括抵押登记费和保险费，抵押登记费根据房屋类型不同，一般为80元/套至550元/套。装修保证金是为了防止施工对小区造成破坏，金额根据小区而定。

其他费用

除了以上费用，还有一些其他费用需要考虑，如权证印花税、律师见证费和印花税等。具体费用标准根据地区和政策有所不同，需根据当地规定为准。

综上所述，购房贷款除了首付款外，还需要支付契税、权属登记费、住房维修基金、物业管理费、按揭费用、装修保证金和其他费用。购房者在购房前要了解清楚各项费用，并做好充分的预算规划。

购房是一项重要的决策，除了首付款外，还需要考虑各项费用。希望以上信息对您有所帮助，祝您顺利购房！

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