请问卖掉第二套房怎样交税？

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卖掉第二套房需要交哪些税？

卖掉第二套房屋时，涉及到以下几种税费：

1. 营业税：

如果第二套房屋满足5年以上的要求，就可以免征营业税。但如果不满足条件，并且房屋面积超过144平米，就需要按照差额的5.5%收取营业税。

2. 个人所得税：

作为第二套房屋，不再享受免征个人所得税的优惠。需要按照全款的1%进行收取。

3. 印花税、契税和交易费：

除了营业税和个人所得税，还需要缴纳印花税、契税和交易费。

契税的收取标准根据房屋的大小来决定。普通住宅单套建筑面积在140平米以下的房屋按照实际成交价的3%收取。如果是首次购买且是家庭的唯一住房，还可以享受契税的优惠政策。面积小于90平米的首套房按照评估价的1%收取契税，面积大于90平米但小于144平米的首套房按照评估价的1.5%收取契税。判断是否为第二套房是以家庭为单位。

卖掉第二套房需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、印花税、契税和交易费。具体的税费金额取决于房屋面积、成交价和是否满足首套房的条件。在办理过程中，建议咨询专业人士以获取准确的信息。

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