什么是定金买房定金能退吗

time

许多购房者在买房时，因为不能准确分辨定金与订金的区别，一字之差最终导致钱房两空。  你了解什么是购房定金吗？定金和订金有什么区别呢？如果不买房了，之前缴纳的买房定金可以退吗？定金是一种合同履行的担保。  购房者是支付定金一方，一旦订立了定金条款，就要受到该条款的约束。  什么是定金  定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。  如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金；如果开发商将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。  另外，如果购房者在认购书规定的时限内与开发商签订合同，但因购房合同或补充协议的具体条款双方存在争议，最终不能达成一致意见，致使购房者不能认购房屋，开发商应当退还定金。  什么是订金  “订金”在法律上并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。 订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。

相关阅读：北京房子租赁