购房收入证明怎么开？收入太少的人怎么买房

time

如今全款购买房屋的人越来越少了，大多数的购房者买房子的时候都会选择贷款的方式购买，贷款购买房屋的话，购房者在申请银行贷款的时候是需要提供很多的贷款资料的，如果资料准备不全，或者是资格审核不通过，那么银行就很有可能会拒贷，其中收入证明就很重要，今天小编就来讲讲，购房收入证明怎么开?收入太少怎么买房?

购房收入证明怎么开?

收入证明是购房者申请银行贷款的时候需要像银行提供的一项资料，一般来说，证明里必须包括借款人的公司或单位的名称，个人信息，月收入金额等内容。其实，开收入证明不是写文章并不需要长篇大论，因此越精炼越好。首先经济收入是你必备的要素，是证明你具备还款能力的唯一凭证。其次，其他应具备的重要内容也要写上，包括个人信息，比如姓名，身份证号，职务，工作年限等。

收入太少怎么买房?

1、一次性存大数额资金或提供收入证明

当你在申请银行贷款的时候，遇到购房收入证明中收入太少的情况，则可以考虑一次性存入一定数额的资金，至少10万-20万，甚至更多，以此证明自己有还款能力。另外如果月收入抵的上月供的两倍还多，可以向银行出示收入证明，也可获批房贷。使用这种方法的购房者，通常是换工作不久，无法向银行提供近半年到一年之内的流水账单。只要证明自己有还款能力，就可以了。

2、提供有效的担保证明

购房收入证明中的收入太少，银行就会觉得购房者的还款能力不够，这种情况下想要买房子，就需要提供有效的担保证明，购房者名下已有一套房产，并且无贷款的，流水账单不够，有的银行就会让购房者拿首套房做担保，之后银行综合衡量之下，很有可能会向购房者放贷。但这种方法并不是每个银行都实用，有的银行不支持这样的担保证明。

3、提高首付比例

购房者提供的购房收入证明中收入比较少的话，往往会影响到贷款额度，那么购房者可以考虑提高首付款，如果首付付的多了，相应的每月贷款就会比较少。购房者可以自行计算一下，首付付多少，才能获取与自己的银行流水账单相符合的贷款额度。不过这种办法，往往会使现有经济能力比较差的购房者在购房初期过上一段非常艰难的日子。

4、用夫妻两个人的流水贷款

一个人的收入证明肯定比不上两个人的收入那么多，所以现在才会有很多人是以家庭为单位买房子的。对一个家庭来说，银行会放宽条件，只要夫妻双方的银行流水账加起来符合要求，银行就会放贷。例如，一位购房者的月工资为8000元，其配偶的工资大于2000元，放贷月供为5000元，这种情况一般也符合银行的要求，也可获得贷款批复。

收入太少的朋友在申请贷款的时候总是会担心自己被银行拒贷，有的朋友为了能达到贷款要求，会高开收入证明，如果你有这种思想就大错特错了，收入证明必须要真实可靠，不然也会被拒贷的。

相关阅读：远东大道二手房