贷款买房之前 有几点一定要注意

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除非你是土豪，否则全款一次性付清买房是没有可能的。如果走银行贷款买房，是要提供半年的工资流水账单的，所以在工作半年以后，就可以准备资料了。另外还要多关注一下土地市场，当市场上出现了很多高价土地被拍走的情况，那么就预示着半年或者一年之后，本地的房价会有一次大涨浮。     如果在老家有住的房子，那就没有必要在小城市买了。因为在小城市房子是很难租出去的，所以你如果买来不住的话，基本就是在那里闲置的状态，等于浪费了钱，买了房子又不能享受生活的舒适。很多小县城的房子，因为财政的问题导致房价上涨的速度很慢，而第一套房的购买又要付出额外的成本，这样贷款买房的收益就有点不太划算了。  在大城市贷款买房并不是意味着给自己上了一个枷锁。哪怕将来不在这个城市工作了，也能把房子租出去。租金用来去别的城市租房子住。虽然中国的楼市处在悬崖的边缘，但是大城市的人口众多，住房的需求也很大。所以房价至少要比小城市，要坚挺一点。  在挑选户型的时候，根据户型选择小区，一般的小区，越是高档，小户型越少。一个小区如果主打的是一居室房型的，那么他的两居室会作为主力户型放在相对比较好的位置。尤其是在采光上绝对不能马虎。采光问题是能影响一个房子价钱的，背阴的房子卖的便宜，但却相对的阴暗潮湿。  买新房子的话建议买期房，因为期房刚上市价格便宜，所以说相对的税收也要少，而且家事清白，贷款买房有很多优惠政策，也很容易批下来。尽量找靠近地铁或者附近有地铁已经施工或者未施工的，有规划好的学校、医院、商圈的。远离市区主流小区，按照这几个条件挑出来的绝对首付20万就可以拿下。  如果觉得地铁附近嘈杂，自己贷款买房后，经济上还很轻松，那么就以个人需求和舒适度为主，选好楼盘，侦查好附近的设施，再去确认房子在小区里处于一个什么位置，是否临街。环境绿植……追求景致还是安静私密。

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