分期付款买房定义和作用

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分期付款买房

分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。购房需要大笔金额，在短期内很难凑足，所以很多购房交易采用分期付款方式。分期付款最后的总支出一般要比一次性付款的总金额多。

分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下，购房职工先交付30%—50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中，分期付款方式也在大量运用。

作用

(1)吸引部分社会游资;

(2)现有公房可以通过分期付款方式售房给住户，回收大批资金。

(3)通过政府金融界的调节，可以使低收入的居民住上房;

(4)促使一部分暂时无力购买住宅的买主成为买方，实现住宅交易，

(5)扩大销售商品住宅，使一部分滞销房屋尽早投入使用，发挥钱、物效益;

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