以前不能感同身受，现在能理解，就是一群没多少选择的人好容易找到了群体认同感和自我的希望，近乎病态的把自己所认为的“希望”紧紧抓在手中。现代社会大多数人心里都有点毛病，或多或少，只是他们表现在了外面。我在深圳的中原地产刚过几个月，说是六点下班，实际上每天都要肝到11点之后，你如果正常下班，店长就会来问你，你回家有什么事呀，没事你回去干嘛，然后斥责你不努力，接着就开会点名批评你。
东莞买房〉为什么要先交诚意金？不是信不过你，是因为你动动嘴，别人忙半天，你说不要了就不要了，可是别人的努力就全白费了。
什么是诚意金？
诚意金就是附条件的定金或者说意向金，诚意金是购买房屋的意向。在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的诚意金。如果卖方同意买方的购买条件(要约)，中介公司将诚意金转交给卖方，此时诚意金性质就发生变化，自动转化成定金，诚意金协议也自动转化为定金协议。
定金协议对买卖双方产生约束力，买卖双方必须按约定履行义务，否则将承担法律后果。
买方如果不按协议的约定签订买卖合同或不购买的，卖方可以没收买方的定金；
卖方如果不按协议的约定履行签买卖合同义务或不出售的，应双倍返还定金。
⒈诚意金可以保证您的购房权益
如果房东签收你的诚意金后，诚意金就自动转为定金，就算有其他客户出的价格比你高，房东也不能反悔，否则就要双倍返还，这对房东是一种经济利益上的制约。
⒉诚意金是向房东表示您买房的诚意
一般房东有了诚意金房东才会拿出诚意来谈，这样成功的谈成的几率会更高。带着您的诚意金去跟他谈条件或价钱，房东会认真和您谈价格，房价会有意想不到收获！
⒊付诚意金是向房东证明您有这个实力
一般来说房东都会把房子挂在多家中介公司，谁先付钱就先跟谁谈或者卖给谁。付诚意金后，房东会以最诚意的心态来商谈价格。
⒋逼出房产中介100%的潜力
一般来说房产经纪人每人手上都有几十上百个买房客户，不支付诚意金，他们很难相信您是诚意买房者。而付了诚意金，他们会把所有的时间放在您的身上，全身心的帮您购买您看中的房子。
⒌抢到最便宜的房子
任何时候市场上都有超便宜的房子，同样任何地方都有活跃的投资客，一旦看到不错的房子，一定要尽快付诚意金，不然会被投资客抢了先机，抢不到最便宜的房子。
⒍约定好交易细则
买房子不仅仅只有价格一个因数，还有付款方式、付款时间、家具家电、维修基金等多方面的因数，任何一项因数都有可能导致最终的不成交，因此事先要以书面的形式（诚意金协议或买卖居间协议）确定下来，而签订书面形式的前提就是要购买方支付诚意金。
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发表于 2023-9-19 13:59:27
