贵阳买房置业 压力不算大

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日前，上海易居房地产研究院发布了全国35个大中城市房价收入比偏离度排行榜。榜单显示，2015年贵阳房价收入比偏离度排名第26位，房价偏离度5%，这一排名与贵阳2014年的房价收入偏离度相比有所收窄，说明在贵阳买房置业的难度进一步降低。  根据最新的房价收入比偏离度排行榜显示，2015年35个大中城市房价收入比均值为8.7，偏离合理值的幅度为12%。其中，贵阳房价收入比排名第26位，房价偏离度5%，在35个城市中属于买房难度较小的前十个城市之一。2014年，贵阳在该榜单上的位置是第20位，房价偏离度为13%，一年时间贵阳的房价偏离度变化值收窄了8个百分点。  据了解，房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值，其指标主要用于衡量一座城市的房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平，同时也从一定程度上反映出房价水平与城市居民的自住需求相匹配的程度。一般而言，在发达国家，房价收入比超过6即视为房价泡沫区，根据我国的实际情况，研究机构认为我国房价收入比保持在6-7属合理区间。  值得一提的是，通过榜单不难发现，2015年不同城市之间的房价收入比偏离值的分化正在加剧。以榜单上排名首位的深圳为例，房价收入比偏离合理值达到111%，而排名第35位的沈阳，房价收入比偏离合理值则为-14%，前者意味着与2014年84%的偏离度相比，深圳置业者的买房难度进一步加大，后者则意味着沈阳的城市房价已跌入低谷。  榜单发布机构易居研究院相关负责人表示，榜单排名越靠后，说明该城市居民房贷压力越小，百姓生活更幸福。  相关人士指出，贵阳5%的房价偏离度，同时较上一年度相比偏离度有所收窄，一方面说明贵阳人的人均收入实现了合理增长，房价在过去一年保持相对稳定的水平，另一方面也说明贵阳房价基本可以判定没有泡沫，并且仍然存在稳中有升的成长空间。

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