威海买房如何省钱又可以买到喜欢的房子？

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对于一个工薪阶层的家庭来说，买房是一件大事。为了买房，几乎能让整个家庭倾尽所有。但现在的房价高居不下，难为了不少有心购房的人。在某网站的调查中，数据显示66.67%的购房者会和开发商讲价，而经过讲价后选择与置业顾问再“磨一磨”的人中，又成功拿到优惠的人占了72.09%。由此可见，适当掌握技巧及了解房产行情，购房还价是有一定空间的。

其实，讲价是一门学问，尤其在购买房子这种大宗商品时。一般来说，买房议价的幅度主要因楼市情况、住房心态、销售手法及消费者议价技巧的不同而异。近日，小编走访了不少楼盘的售房部，就同一楼盘不同购房者购买的真实价格这一问题，采访了现场的消费者。记者发现了这样一个有趣的现象：部分购房者对自己买房的真实价格三缄其口，而按公布价格购房的消费者一般会很爽快地回答。看来，不是所有的购房者都吃到了房价折扣这块“蛋糕”。那么，购房者如何与置业顾问过招，从而拿到一定的优惠和折扣呢?

摸清销售情况 占据主动权

如果购房者经过比较后已经决定购买某一物业，那么首先要了解其实际销售情况。一般来说，当月销售量并不大或销售并不理想的，往往还价余地大。因此，在每月月末实现销售往往较有主动权。还需要注意的是，即使购房者已看中了某住宅，也不要急于下定金，否则购房将失去主动权。

谈判双方都是为了各自的较大利益而来，双赢的结局当然较好，但实际上一方多得，另一方相对就要少赚。所以，卖方自然会用各种营销策略，尽可能多地掏出买方兜里的钱。所以谈判时也要时刻保持清醒的头脑，不要被一些小利迷失了方向。

户型挑选要适中  

很多购房者可能会存在一个错误的购房观念，认为只要经济条件允许的话，房子越大越好。其实房子并不是越大越好，理想的房子的户型应该是布局合理、分工明确的。威海在二胎政策放开之前，基本上都是三口之家，那么房子过大的话，就难免会显得空荡，缺乏人气，打扫起来也十分麻烦。所以，购房者购房时应该注重户型的合理性，不要一味地选择面积大的房子。购房要理智，从实际情况来考虑，这样既能打造一个温馨舒适的居住环境，也能剩下一笔不小的费用，何乐而不为呢?

水景可不要

威海有很多小区的物业费很高，但是其环境并没有多好，这是为什么呢?其实，物业费高主要是因为小区有较多的水景需要维护，所以就需要多交出一些物业费用来了。其实，小区的水景在威海来说是没有必要设置的，威海是一座海滨城市，既然守着大海，水景当然是不需要的。因此，购房者在选择小区时，地段和绿化率是需要更多考虑的。绿化率高的小区，不仅植物养护费用少，还能保证小区内空气清新，减少城市废气等有害物质对居住者的身体造成伤害。

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