鞍山买房先选地段 7大置业地段优缺点对比

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很多人认为，买房选一个好的地段是大前提。如果地段不好，那么小区的交通等配套多半也是差强人意，今后居住自然诸多不便。那么，地段究竟怎么选?一个城市分了哪几个地段?哪个地段最适合置业呢?

闹市中心区

所谓闹市，也就是一个城市里最繁华的区域。这样的区域小城也许就一个，大城市则可能有多个。

一般来说，这个区域内的住宅房价也是一个城市的一线水平。然而，由于居住环境相对比较嘈杂、房地产建筑密度较高、社区狭小等问题，对于改善型购房者而言，闹市中心区的楼盘通常并非最佳选择。

对于年轻人来说，这样的地段交通便利，购物、娱乐都非常方便，是不错的选择。但如果经济条件有限的话，在这一区域购房可能会带来较大经济负担，给今后生活造成影响。

次繁华生活区

靠近闹市，又有一定距离的地段。相对闹市来说，这个区域的商业味道大大降低，生活味道渐浓。

一般来说，这一区域新房供应量不大。与闹市类似，其新房产品多以高层为主。但相比闹市，这个区域的楼盘项目普遍具有一定的社区规模，大多容积率较高。这种区域的中小户型，价格与闹市相差不大，但环境更宜居，交通也比较便利。

商业综合体周边区域

由于城市人口增加，以及规划布局上的原因，一般来说城市的发展方向都是向外部不断推进。这几年，不少商业综合体项目在丹东城区各处落地开花，也带动了周边区域的建设发展，一些昔日并不十分被人看好的区域，因商业综合体的落户而在短短几年内变了一个面貌，成为城市的新兴居住区。

只要发展成熟，这种区域还是很宜居的，房价又通常不像市中心那么高，是不错的置业选择。而在没有发展成熟之前，此类区域房价多会处于一个相对比较低的水平，对于有眼光的市民而言，及早入手的话，这种地段的房子是兼有居住及很强投资性的。

环境好的老城区

老城区存在一些居住氛围非常不错的地段，其特点是建筑年代较久，市场上的房源多以二手房为主，房子的空置率低，居住氛围好，生活成本相对不高。

这种区域最大的优势就是交通便利，配套完备，邻里关系比较和谐，社区氛围浓厚。然而，这种区域新建楼盘较少，而且价格通常不低。对于纯粹居住需求而言，此类区域的二手房是不错的选择，即便自己不住了，转手比较容易，出租也可以。

城乡接合部

即城市建设的边缘，城市与乡镇接合的区域。相对来说，这种区域菜市场、小超市、小饭店、理发店、储蓄所等基本生活配套还是很齐备的，但通常缺乏电影院、健身会所、商场、超市、大饭店等中高端生活配套。

对于一些手头比较拮据的年轻人而言，这种区域是置业的一个选择方向。随着城市化的推进，这种区域远期还是比较被看好的，未来有可能成长为一个城市的新兴区域。

交通好的郊区

从交通上来说，这一区域虽然离城市核心区比较远，但依靠便利的公交线路，居住者进入城区内无需花费太多时间。

住在这个区域，很多人上下班时间都能控制在一个以内。这种区域的房价相对来说是普遍较低的，对于年轻的刚需购房群体而言，是不错的选

择。当然，这个区域的缺点也是比较明显的，例如交通成本通常较高，如果晚上有应酬或者娱乐活动也比较不方便。在配套上，中低端生活配套一般都可以，但高端配套普遍较少。

交通不很便利的郊区

在城市不断扩大的趋势下，一些建在郊区的房地产项目，周边虽然也有公交车经过，但往往车次较少，或是公交线路只有那么一两条，业主日常出行并不是很便利。这种区域的楼盘最大卖点通常就是价格低，但无论生活配套还是交通配套都不够成熟。

购买这种区域的房子，难免要先算一笔账，在房价和出行的便利性上做出一番取舍之后，考虑成熟再决定是否购买。

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