法拍房骤增的原因有哪些

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法拍房数量的急剧增长，主要原因包括以下几点：

1、经济环境不稳定：全球经济发展波折不断，许多地区的房价出现下跌趋势，使得房屋难以覆盖房贷。

2、个人财务问题：一些购房者由于失业、疾病或其他原因，导致收入下降，无法按期偿还房贷。

3、过度借贷：部分购房者在购房时，过度依赖借贷，当贷款利率上升时，他们无法承担还款责任。

4、欺诈行为：一些不法分子通过虚假陈述或不当手段获取房产，然后故意拖欠贷款，导致法拍房数量增加。

法拍房变卖不掉怎样处理

1、第一次流拍：可以按流拍价接收标的物，实行以物抵债;

2、第二次流拍：可以按第二次拍卖后的流拍价，接收标的物抵债;

3、可以按流拍价接收不动产标的物抵债。

不同意接收不动产的，自拍卖终结后7日内发出“变卖”公告，60日没卖出去，应当将不动产退回被执行人，解除查封或扣押。

法律依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条：拍卖应当先期公告。拍卖动产的，应当在拍卖七日前公告;拍卖不动产或者其他财产权的，应当在拍卖十五日前公告。

法拍房的弊端是什么

1、产权不清晰。法拍房的产权有很多种。它包括了回迁房，安置房，经济适用房，商品房，商铺，公寓，车库等。在竞拍时一定要了解其产权性质。产权不同税费也不一样。也会影响到房产过户。

2、债务风险。有的被执行人被多个债权人起诉。当资不抵债时到法院办不了解封。你的过户就会相当麻烦。

3、租约风险。当房子有租约时，你竞拍到了也有住不进去的风险。在民法典中规定租约大于售约。只要不是恶意租约，期限最高可达二十年。

4、房屋有设立居住权的风险。民法典中明确规定，房屋如果设立有居住权，你拍下房屋后也要等居住权到期后才能入住。

5、费用不清楚。法拍房的税费因为其产权性质的不同所产生的税费也不相同。经济适用房和安置房要另加百分之十的土地转让金。房产证不满二年的，需加百分之五点三的税费等。

6、滕房风险。房子被拍下后，如被执行人家中有八十岁以上老人，三岁以下小孩及孕妇，都应协商滕房。法院不负责滕退。

7、房主过世风险。如房产证上有两个人名，一人去世。需交百分之十遗产税。

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