卖房公积金贷款必须还清吗

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卖房公积金贷款是必须要还清的，职工利用公积金贷款购买住房后申请变更登记住房权利人的，应先结清公积金贷款。如果旧房上还存在未还清的公积金贷款，此房产就不能被认为是“无贷款房”，因此就不能享受公积金贷款的优惠利率。公积金贷款没还清的情况下打算卖房，也是可以跟买房用户协商的，让相关用户先把首付款给自己，还完房贷之后，把房子过户给用户。卖房过程中容易被骗的注意事项卖房过程中容易被骗的注意事项包括明确房屋价、明确中介费支付细节、委托期限不宜过长等。

1、明确房屋价二手房都是私有可转格卖的，价格都取决自己。当然这里卖家都喜欢能卖的越高越好，而买方往往会买得越低越好。

2、明确中介费支付细节中介费具体是多少，支付的方式是什么，支付时间是哪天，这都需要与中介约

定清楚，而且不能只是口头允诺，必须落实到书面上。在约定中介费之前，可以了解一下同类中介公司的收费标准，以免白白花了冤枉钱。

3、委托期限不宜过长将房屋委托给中介出售就需要给中介授权，但一定要注意的是，委托的期限不宜

过长。如果委托期限过长，一些中介便会借此时间为自己谋取私利，比如拿着买方的购房款进行投资等为。因此，为了以防万一，最好根据交易的流程，分环节进行委托。

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