就算被喷我也要说一句，你们觉得他们可笑愚蠢，可是不去想想这现象的始作俑者，是资本在愚弄这些可怜的人，他们想活，他们想生活的更好，他们绝大多数没有很高的学历和过硬的技能，他们只能在这种资本家训狗式的规则下苟且，生活的无奈让他们成为别人的提线木偶和小丑。我看到这样的人，就算他们麻木了，认命了。我也不会嘲笑他们，我只是觉得真的很不容易。可能有人会说没技能怪他们不努力，每个人都会有各自的人生经历，也许天生不具备这样才能，也许在正确的年龄走了弯路，并不是人人都会在最好的时间遇到并把握最好的机会。
1、我们需要了解的是，在法院拍卖房屋后，买家获得所有权的时间通常需要一段时间，这期间，原来的业主仍然可以继续在房屋内居住或出租，但是必须遵守法律规定，不得干扰新的业主的权益。
2、如果原来的业主在法院拍卖后仍留在房屋内居住或出租，那么买家可以通过法律途径来解决这个问题。例如，买家可以向法院提起诉讼，要求原来的业主立即腾出房屋，或者要求他支付相应的租金。
3、如果原来的业主已经卖掉了房屋，但是仍然在里面居住，那么买家就无法通过房屋权利的转移来解决问题了。这时，买家可以向法院提起强制执行，要求原来的业主立即搬离房屋。购买法拍房需要注意什么问题
1、尽可能详细了解法拍房的情况购房者在拍卖房产前，务必对房产的现实状况做一个详细全面的了解，即前期的摸底工作要扎实。另外，还要多调查，多跑腿，尽量竞买自己熟悉的房子。其实，现在市场上就有专门处理法拍房的公司，他们有专业的队伍，负责对房产做前期排查工作，并负责了解业主对外负债的情况、房产实际占有人和业主的法律关系以及业主的婚姻状况等信息，然后收集汇总后。另外，还有专业律师帮你把控风险，你可了解详情后再决定是不是参与竞买。
2、先识别“轮封”房对于拍卖房源先去拍卖公司、档案中心或者国土局了解清楚。比如，究竟有多少个法院查封？如果有多个法院查封同一套房子，行业内将其称之为“轮封”。而竞得“轮封”的法拍房，即便银行可如期放款，但是由于有多个债权人，就会一时间难以分配。这样一来，未来产权过户的风险就会非常大，而且拖的时间也长。
3、注意其余增加的费用，做好衡量建议大家在即使看过评估报告的情况下，也要去调查更多的房屋详情。要关注标的物，要注意除购房成本后增加的相关费用，比如是否存在未到期的租约？是否存在物业管理费、水电煤气费、有线电视收视费等欠费情况。因为有些欠费情况，拍卖公告可能会要求购房者自行处理。这样一来，有可能未知的费用加上后，拍卖价或许就会高过市场价，因此大家在拍卖现场，一定要保持理性坚守心理价格。
4、确保资金到位，不然会浪费保证金对自身财务状况一定要有一个很好的了解。比如在房产拍卖成交后通常是需要一次性付款的，即使可以贷款也是要将很多成本计算在内的，如果贷款一旦无法获得或者贷款延期发放的情况下，则有可能会产生其他问题。
相关阅读：东管头南租房 |
发表于 2023-9-13 15:55:36
