为什么三年还清房贷最划算

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因为很多人房贷一般还款时间会很长，为了每月不让自己压力太大，可能会分十年还清，类似这种比较久的时间，三年还清欠款可以省去很大一笔利息，而且还款三年了再提前还款，很多银行就不会再产生很多违约金，甚至不需要支付违约金，只需要用户把剩下欠款还完即可。这样又不用支付巨额违约金又可以省下一大笔利息快速拿到房本，自然是比较划算的，但是如果想要提前还款要提前了解清楚，将准备的资料准备好，在还款过程中不要有纰漏，同时考虑清楚自己的经济情况，提前还款后是否能够让自己的资金正常运转。三年内还完房贷缩短年限和降低月供哪个好

1、缩短年限选择缩短年限可以节省更多的总利息。如果要提前还房贷，从节省利息的角度来说，选择缩短使用年限肯定更划算。选择缩短贷款期限后，借款人每月还款额不变，还款期限缩短，总利息比选择减少月供少。

2、选缩短年限好。用户对当前月供没什么太大的还款负担，只想尽快还清房贷的话，那么选择缩短年限更合适。房贷期限变短，利息也会随之减少，贷款也能更早还清。

3、综合结论：从节省利息的角度来说，缩短贷款期限肯定比减少月供更划算。第二：如何看待这两种提前还款方式的区别?单纯从节省利息的角度来看，缩短贷款期限更划算，分析道理其实很简单。

4、如果单从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单，只要掌握一个规则“本金还得越多，利息越省”。房贷提前还贷的注意事项

1、银行允许提前还贷的时间不一样，银行允许提前还贷的时间也不一样。大多数银行只能在至少还款一年后申请提前还款，但一些银行表示，他们可以随时申请提前还款。在国有银行中，中国银行和中国建设银行需要只能在一年后申请提前还贷，工行只能在半年后申请提前还贷。

2、银行的调息周期不一样，银行的调息周期也不一样。一般来说，房贷期限超过10年。在这个时期，央行调息是必然的，各家银行调息的时间也不一样。工行、农行、建行等中资银行一般在每年1月1日开始按照最新的央行基准利率调整新的还款利息。

3、提前还款给房贷后别忘了取消抵押登记。无论是在合同期内还贷款，还是提前还款，市民在还完贷款后都不要忘记注销抵押登记。

4、一般借款人需要提前10到15天通知贷款事业单位提前还款，并持借款合同原件、银行还款储蓄卡、每月资金利息单、本人身份证等资料向贷款事业单位提交书面申请，须经事业单位认可。

5、借款人当月仍需要偿还原每月贷款本息还款额，然后将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡。

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