外地人在长沙买房要满足什么条件

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1、家庭或个人：限购区内无住房，在长沙稳定就业，缴纳24个月个人所得税（或社会保障），可购买一套。

2、大专以上学历：长沙限购区无房，符合下列条件的，限购一套。包括在长沙稳定工作；在长沙缴纳社保（无时间限制）;在长沙工作单位连续24个月以上的工资流水(个体户可以用2年以上的工商营业执照代替);公安部门出具的居住证已满24个月。外地户口买房注意事项

1、适合自己的贷款委托方式目前不少银行对于办理异地户口买房手续的人都推出了“直客式服务”，与传统个贷金融机构的服务模式是“碰撞”的。客观的说，银行“直客式服务”具备省钱的优点但是相对的贷款产品较为单一，而个贷金融服务机构从贷款服务专业性，房地产、金融政策的权威性，以及掌握多家银行贷款产品的角度来谈都更具有无可比拟的优势。所以，购房者在办理异地户口买房手续前更应该“贷比三家”，选择适合自己的贷款委托方式。

2、对自己的负担能力有个准确的判断在决定办理异地户口买房手续前还要是从多方面因素着手，衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及亲友可资助额等正确估算自己的实际购买能力，以便最终确定所要购买房屋的类型、面积和价位等。因为购买房屋的地段、面积、总价等因素，将会直接影响未来银行评估及最终放贷数额。

3、家庭收入合理支配要注意控制个人财务支出，避免因过度消费而引发“经济危机”。一般原则下个人负债不要超过个人总资产的50%，否则家庭资产的安全性就会受到威胁。所以“开源节流”就显得更为重要，只有合理安排开支才能保证家庭有适当的资金进行其它投资规划，从而达到“开源”的目的。

4、还款方式的选择要考虑周全在办理贷款环节中应注意贷款方式，顾及“提前还款”因素。对于今后可能发生的变化谁也无法预料，特别是在现阶段金融政策“摇摆不定”的市场状况前，更应该注意选取最适合自己的还款方式，同时还要兼顾到贷款后的“提前还款”因素等。

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