首付不够怎么贷款买房

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1、多方筹集首付款资金

首付款不足的情况下，可以向亲戚朋友借钱，也可以寻求父母的资质，或者向正规担保机构申请担保资金，多方筹集足够的首付款资金，并在后续及时进行归还。

2、名下资产变现

如果借款人名下有车产、大额保单、有价证券等能够变现的资产，可以通过抵押、典当、拍卖出售等方式进行变现，获取足够的首付款资金。

3、降低首付比例

商业按揭贷款方式下，首付款比例最低为30%，公积金贷款的首付款比例最低为20%。借款人付不起大额首付款的情况下，可以通过公积金贷款、提高个人资质、延长贷款年限等方式，帮助降低首付比例，降低首付款应付资金，例如80万的房子，30%比例下需要支付24万的首付款，而20%比例下只需支付16万的首付款。

4、调整购房计划

存在付不起首付的情况时，借款人也可以考虑调整购房计划，换一套户型面积或者选择总价较低的房产，从而降低首付款金额，减少筹集首付款的压力。例如100万的房子，首付款最低20%，而50万的房子，首付款最低为10万。

5、开源节流

开源节流，就是通过多打几份、多做几份兼职的方式拓宽收入来源，同时通过节省开支的方式来减少支出，帮助顺利筹集首付款资金和还款资金。

贷款买房需注意事项

1、申请贷款买房要量力而行

在申请贷款买房前，借款人要对自己的经济实力和还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及时做出正确、客观的预测。根据自己的收入水平，选择适合自己申请的贷款额度。

2、提供的资料要真实、准确

申请贷款，一般要求借款人提供经济收入证明，如果你提供的资料不真实，夸大自己的收入水平，很可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到贷款申请。

同时，申请贷款时提供的住址要准确，方便你能每月按时收到银行的还款通知单。如果你的住址发生了变动，一定要将新的联系地址及时告知贷款银行，以免造成一些不必要的麻烦。

3、选定最合适自己的还款方式

目前，主要的还款方式有两种，一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金递减还款方式。借款人要选择适合自己的还款方式，比较准确地掌握每月还款额，有计划地安排家庭收支。

4、每月要按时还款避免罚息

对借款人来说，每月必须保证自己的还款账户上有足够的资金供银行扣款，防止由于资金不足而违约被银行罚息。

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