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外地人员在深圳买房需要什么条件

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发表于 2023-9-12 21:59:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
我感觉这辈子我都不可能再去干销售了,我人生的第二份工作,是在社交软件,例如某Soul,跟别人要微x,然后成为朋友 建立信任,逐步代入到自己的职业,是名营养护肤老师,然后就各种骗顾客从自己这儿买护肤品就行了。每个人都有七八个手机,和七八个微x号。最主要的整个工作氛围,真的跟打了鸡血一样,动不动就鼓掌,大声喊:好!谁卖出去了,还要鼓掌,恭喜xxx出单!我干了两天我就赶紧跑了。
1、购房者必须在深圳有连续五年以上的个人所得税纳税证明,或者是在深圳有连续满五年以上的社会保险证明。

2、购房着名下在深圳没有其他房产,是属于第一次购房。如果购房者已经结婚,那么夫妻双方在深圳都要没有房产才有资格在深圳买房。

3、购房者能够出示相关的身份证明,比如身份证、户口本、结婚证等。

4、购房在在深圳要具有合法有效的暂住证。

5、如果购房者在深圳以外的其他城市贷款买过一套房屋,并且符合外地人在深圳买房的条件,在深圳再次贷款买房的话,房屋首付款要在百分之六十以上,贷款利率上浮百分之十。

6、如果购房者是深圳户口的居民,以家庭为单位名下不能超过两套住房,如果是外地户口的家庭,名下只能拥有一套住房。

买房选房技巧

1、了解楼层总数

楼高不同,所谓的黄金楼层也不同,很多时候要根据总楼层数,来估算一下居住的“黄金楼层”。一般总楼层的2/3处居住体验更好,比如6层高的楼房,就选4~5层;33层高的楼房,就选18~22层,基本都不会出错。

2、观察楼间距

楼间距影响着房间的采光和通风效果。尤其现在高层住宅随处可见,如果楼间距过窄,会遮挡底层的房子,采光受影响,高楼之间的狭窄地带还会出现狭管效应,风力变强,开窗通风舒适度大大降低。所以买房选楼层时,大家千万记着问清楚楼间距大小,以免入手后悔。

3、不与物业同层

现如今小区物业服务越来越完善,为了更好、更及时地满足每一位业主的需求,很多小区已经在每一栋楼里都设置了物业办公室,平时帮开楼宇门、水电费充值、电器维修等,都非常利好。然而物业是不用承担公摊费的,所以这部分钱很有可能会加到其他住户身上,所以为避免多花冤枉钱,尽量不要和物业同层。

4、不选邻近设备层

高层住宅为了满足大家的居住需求会用到很多辅助设备,比如电梯、水泵加压装置等等,而这时候,往往会有专门的一个楼层来放置这些设备,如果你选择了临近设备层的上下两层,设备运作时可能会产生辐射,生活质量将大受影响。

5、不住底商上层

如果房子只剩低层可以选择,那么一定避开底商的上一层。不然入住后,除了要忍受采光差、噪音大、私密性差、安全性差等弊端,如果商铺经营的是饭店、烧烤店之类的,每天还得遭受油烟甚至异味干扰。甚至可能会在房子建筑面积一定的情况下,要比纯住宅楼承担更多的公摊费用,购房成本无形中将增加。

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有些人是真的为了生存,挣钱,不得不做,有些人可能是真的被洗脑了,觉得这样的行为很有用?无论那样,都挺悲哀的。我希望工作并不是全部,一天24小时,除了工作睡觉,还要陪伴家人啊,和朋友在一起,或者一个人待着,干自己喜欢的事情……你想要我免费加班,可以啊,一个月因为特殊情况加几天班,也不会特别在意 。只是家里有情况的时候,单位也可以通融一下……都是互相的嘛。
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