为什么房贷在5-8年还清最好

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1、节省违约金。房贷在5-8年还清通常不需要支付还款违约金或者违约金非常少，比较省钱。

2、节省更多利息。房贷提前还款越早，能节省的利息更多。房贷还款的过程中，随着时间推移，还款越多，其中还的利息也越多，所以越晚选择提前还款的话，能省下来的利息钱也就越少了，而5-8年内就是比较合适的还款时间段。房贷提前还款的条件房贷提前还款的要求主要在申请时间、还款金额，还有违约金等方面：

1、申请时间：大多数银行会要求客户必须按照当初签订的贷款合同上约定的还款计划按时逐期还款满一年后方可申请提前还款。所以客户刚办下房贷的时候是无法操作提前还款的。

2、还款金额：有的银行会要求客户提前偿还房贷的金额不能低于一万元，且必须得是一万元的整数倍。

3、违约金：如果客户没有还满规定时间就操作提前还款，将收取一定的违约金。比如有些银行规定客户未还满一年就提前还款的情况将收取提前还款金额3%的费用来作为违约金。房贷提前还款注意事项

1、还贷期限未过半：房贷还款期限如果已经过半，这时候提前还款节省的利息是非常有限的，对于用户来说提前还款并不划算。

2、避免支付违约金：不同的银行提前还款的规定不同，用户选择提前还款的时间点，应该尽量避免支付违约金，这样才可以使得提前还款最大程度节省利息。

3、至少提前一个月申请：提前还房贷要求用户至少提前一个月向银行提出申请，否则在提前还款的高峰期，用户很难进行提前还房贷的操作。

4、选择合适的还款方式：提前归还部分房贷，用户可以选择缩短贷款年限、月供金额不变，或者减少月供金额、贷款期限不变。用户应该根据自己的经济状况选择合适的还款方式，这样才能让提前还房贷最大利益化。

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