首房优惠条件是什么

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1、首套房的首付比例通常较低：当然限购城市会高一点，达到30%，通常的商业住宅，首付比例都不低于50%;

2、首套房贷款政策利率更低：不管是公积金贷款利率还是商业贷款利率都有所降低;

3、契税优惠：首套房可以享受契税减免优惠，例如对于首套房购买的面积在90平方米以下的普通住房，税率仅为1%，首套房购买面积在90平方米以上的普通住房，税率也只是为1.5%或2%，而二套房契税需要3%或4%。买房首付可以贷款吗申请贷款资金来交房子首付款的行为是不被允许的，用户需要得用自有资金来交房子首付款才行。因为银行在对房贷进行审批时，会专门查询房子首付款的资金来源，一旦发现房子首付款是用户用贷款来的资金付的，很可能会因此拒绝批贷。只有用自有资金支付规定比例的首付，才可以让银行相信个人是有一定经济基础的。

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