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首套房贷款利率调整对现贷款的影响

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发表于 2023-9-12 19:58:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
我的更夸张,之前去一家公司,那边职位说是“影视招投”,其实就是让你装白富美,然后去骗那种有钱的老头子,跟他聊骚,骗他投钱,最恐怖的是,公司里真有一个女的装那个白富美,然后其他员工聊到约见面,就会让那个“白富美”去,而且这种一套下来,骗到的钱基本都是六位数,还美其名曰这是线上线下配合的o2o模式[囧],真的恐怖。
1、还款金额的变动:如果贷款利率下调,那么每月的还款金额将会减少,贷款人负担将减轻。

2、总利息的变动:贷款利率下调后,总利息将会减少,贷款人需要支付的总成本也会降低。

3、还款方式的变动:调整贷款利率后,贷款人需要根据新的利率重新计算每月还款金额,但还款方式一般不变。需要注意的是,首套房贷款利率的调整对不同银行的影响不同,有些银行可能会保持原利率不变,而有些银行可能会根据市场情况进行调整。因此,具体影响还需根据具体情况来分析。为什么首套房贷款利率不是固定的

1、首套房贷款利率,中国人民银行只会给出一个最低下限,而最低下限不一定就是各大商业银行设定的首套房贷款利率,很有可能针对不同客户实行不同程度的利率上浮,因此不是固定的。

2、中国人民银行针对部分满足条件的城市,阶段性放宽了首套住房商业性个人住房贷款利率下限,即部分城市的首套房贷款利率可能更低,因此不同城市,首套房贷款利率可能不同,不是固定的。

3、商业性房贷利率现在均以LPR作为定价基准,即房贷利率等于LPR+n个基点或LPR-n个基点,有固定利率定价和浮动利率定价两种形式。若首套房贷款采用LPR浮动利率定价,那房贷利率不是固定的,而是会随参考的LPR浮动而变动。

4、即使首套房贷款是住房公积金贷款,也有可能不固定。因为中国人民银行会不定期统一下调住房公积金贷款利率,比如2022年10月1日起,就将首套房公积金贷款利率下调了0.15%,因此首套房贷款利率不是固定的。

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