买电梯房选楼层有讲究：优先选这3个楼层的都是内行人

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不管现在的房价走势如何，而还是有很多人想着要买房，但是买房除了看好周围的配套设施及交通地理位置之外，最重要的就是选择一个好的楼层，特别是在买电梯房时选楼层就需要考虑的很多，比如说通风、采光、渗水、蚊虫，还有什么扬灰层之类的，都是有讲究的。在和房地产公司的同事朋友谈论房产行业时，说到到买房挑选楼层的讲究时，开发商同事感叹，现在的购房人群是越来越不好敷衍了，有些人更是好像比售楼人员还懂，搞得售楼人员都不敢怠慢，不过中介朋友称赞说，买房选这3个楼层的人，才是真正懂行情的人。

楼层总数除以2加1

这是开发商在计算一栋楼黄金楼层经常用到的公式，也就是说，根据这个公式算出来的就是黄金楼层，具体算法就是楼层的总数，除以2加1，属于这个范围空间内的房子，无论在采光、空气流通、视野等各方面都是最佳的，住起来更是身心愉悦!

小高层的2/3位置

所谓的小高层，一般就是指十四五层，或者十七八层的样子，这样的住宅楼就叫做小高层，一般来说，小高层的黄金楼层是整栋楼的1/3-2/3位置最佳，既不会潮湿，出行也便利，通风性能更好，如果家里有老人和小孩，这样的楼层是最好的。而且这一楼层蚊虫也会比较少，夏天的时候不用太担心小孩子招蚊虫叮咬。

高层的次顶层

开发商同事说顶层是不建议大家购买的，虽然会有阁楼或者天台之类的优惠，但是顶层的防漏水工作做得怎么样真的不敢打保票，尤其是南方夏季的时候，经常下暴雨，要是出现渗水的情况，是比洪涝灾害更人烦恼的事情。而次顶层就会没有这样的苦恼，视野开阔光线好，价格更要比火热的黄金楼层更便宜一些，喜欢比较清静和开阔视野的人选择这样的楼层绝对不会错。

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