限价房是什么？南宁限价房申请条件

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客观的货币通货膨胀和主观的市场炒作都会导致房价每年稳定上涨，大中型城市的高昂房价给年轻人带来极大的购房压力，为了解决住房问题。政府为低收入人群创造了购房渠道，只要符合一定的条件就能申请购买限价房。限价房的特点是限房价、限地价，那么南宁申请购买限价房需要什么条件呢?

南宁申请限价房的条件

家庭人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的2倍，在本市城区范围内工作或者居住且符合下列条件之一的，可申购限价普通商品住房：

1、家庭人口两人(含两人)以上，其中主申请人具有本市城区范围内户籍，家庭无自有住房或者现有人均住房建筑面积低于20平方米;

2、具有本市城区范围内户籍，年满25周岁无自有住房的单身人员;

3、非本市城区范围内户籍，家庭人口两人(含两人)以上，能够提供在本市城区范围内累计两年以上(含两年)纳税证明或者社会保险缴纳证明的无自有住房的家庭;

优先购买普通限价房的条件

(一)申请人之一属于三级以上(含三级)残疾人并提供其户籍所在地县(区)残联认定材料的;

(二)按照国家、自治区、南宁市有关政策规定享有优先购买资格的。

申请南宁限价房需要准备的材料

1.《南宁市限价普通商品住房购房申请表》;

2.申请人、配偶及共同申请人的身份证、户口本首页和本人页;

3.婚姻状况证明：

(1)申请人若为已婚的，需提供结婚证;

(2)申请人若未婚的，需提供个人婚姻状况承诺书;

(3)申请人若有离异记录的，需提供离婚证、民政部门盖章的离婚协议书或法院判决书(含前配偶身份信息)及目前的婚姻状况声明;

(4)申请人若为丧偶的，需提供死亡证明或户口注销证明、婚姻关系证明(含前配偶身份信息)及目前的婚姻状况声明;

离婚协议书或法院判决书中提到的补偿事项，划归到财产或收入。

4.收入证明、住房状况证明须由工作单位填写并盖章，无工作单位的由户口所在地或实际居住地居委会(村委会)盖章，不能涂改。收入证明应为申请当月前一个年度的收入情况;

申请人有工作单位的，由所在单位出具的申请当月前一年内家庭收入证明;申请人无工作单位的，由户口所在地或者实际居住地居民委员会(村民委员会)出具的申请当月前一年内家庭收入证明。

5.非本城区范围内户籍的申请家庭，需提交申请人在本市城区范围内累计两年以上(含两年)纳税证明或者社会保险缴纳证明;

6.已申请经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房等其他住房保障且正在受理、审核过程中或者轮候期内，需办理放弃申请手续;

7.已享受廉租住房、公共租赁住房等其他住房保障的，需提交购房时自愿退出廉租住房、公共租赁住房等其他住房保障的书面承诺;

8.具有优先购买资格的证明材料;

9.其他需提交的证明材料。

哪些人不能申请购买限价房

一)曾经购买了经济适用住房或者限价普通商品住房等保障性住房的;

(二)两人(含两人)以上家庭，主申请人是本市城区范围内户籍的，曾经购买了房改房、单位全额集资建房、市场运作方式建房、拆迁安置房等政策性住房，且与现有住房合并计算人均建筑面积超出20 平方米的;其他申请家庭或者单身人员曾经购买了房改房、单位全额集资建房、市场运作方式建房、拆迁安置房等政策性住房的;

(三)已申请经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房等其他住房保障且正在受理、审核过程中或者轮候期内，尚未办理放弃申请手续的;

(四)正在享受廉租住房、公共租赁住房等其他住房保障未承诺在购房时自愿退出保障的。

以上列举了南宁市申请购买限价房的条件和需要准备的申请材料，限价房主要针对的是低收入人群，因此硬性规定经济条件好的不能申请，正在享受补贴的也不能申请，本文还列举了可以优先申请限价房的人群以及哪些低收入人群不在申请范围内。希望能帮助到大家。

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