传销窝点那群人已经被洗脑成功了，传销现在叫营销，底层被骗的那帮人傻乎乎的一直以为能赚钱，而顶上的大鱼和被抓的老板都知道自己在犯法在骗人，他们最清醒，每天啥也不干，银行卡就一直收钱，传销包括营销发展到现在老板也无能为力，解决不了，因为很多中层已经对空手套白狼，学习卡，报名费之类的模式深信不疑了，还有一些中层接着老板以及老板的这种模式，搞自己的小集团，所以传销这种公司规模其实非常大，但是下面的代理又是各自为战乱七八糟，想要根除是不可能的，想要让被骗的变成正常人也是很难的，被骗的那些人已经麻木了，眼神空洞，不会说话，吃饭一天三顿就是黄瓜胡萝卜，除了知道套路朋友家人，其他的他们都不会了。
购房的时候各种数据眼花缭乱，各式各样的“率”更是看得目不暇接。其实容积率、得房率、车位率、绿地率，每一“率”都有大学问。它们能在很大程度上反映出房屋的品质和未来居住的舒适度，故而大家在购房前了解清楚，对选购房子也有很大的帮助。
一、容积率对居住的影响?
容积率是指房屋总建筑面积与建设用地面积之比值。房屋容积率小于1，为非普通住宅;容积率大于1，则为普通住宅。
容积率越大，说明小区居住密度越高，舒适度越低;反之，容积率小，则小区居住密度低，舒适度高。
而一般小区的容积率，19层以上住宅的容积率普遍在2.4-2.5之间;12-18层住宅容积率在1.8-2.5之间;7-11层住宅容积率在1.5-2.0之间;6层以下住宅容积率在0.8-1.2之间。
二、绿化率、绿化覆盖率和绿地率是相同的吗?
开发商通常在宣传中常使用“绿化率”一词，严格说来这个词语并不规范。说明小区绿化情况的准确词语应为“绿地率”和“绿化覆盖率”。
绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率。而绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。
一般情况下，开发商所说的绿化率往往就是指绿化覆盖率。因此严格意义上来说，绿地率才能更好地反应该小区的绿化状况。
三、得房率是什么意思?多少合适?
得房率是指:可供住户支配的面积(套内建筑面积)与每户建筑面积(销售面积)之比。
一般多层住宅的得房率在85%-90%之间，小高层住宅的得房率在80%-85%，高层的得房率相对较低，一般在75%-80%。得房率太低，表明公摊面积太大，为公摊面积付的成本也越大，不划算;得房率太高，公共部分的面积就越少，住户会感到压抑。
四、车位率要多少才能满足停车需要?
车位率就是小区总户数与小区总车位(库)的比。
随着车辆保有率的增加，现在的新建小区会要求车位比至少要达到1:1，高档住宅的车位甚至达到2:1。一般来说，车位数大于小区住户户数50%才能满足住户的日常停车需要。
综上，就是本文的全部内容了。其实容积率、得房率、车位率、绿地率能在很大程度上反映出房屋的品质和未来居住的舒适度。小编在此建议大家在购买前，务必要关注以上所述的“率”，了解买房不可忽略的细节，能为将来的生活减少不必要的麻烦。
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发表于 2023-9-3 16:21:29
