笑死了，前几天被一个亲戚拉去培训，三天两夜，我想着没事就去看看，结果就是视频这种会议，一模一样，还卖惨，放一些凄惨的音乐，讲爸爸妈妈，然后一群人围在那嗷嗷哭，我站在旁边贼尴尬。看起来好笑但老板不傻，这么做不过是为了让员工们把自己潜移默化成群体的一员，群体的力量很惊人的，个体会情不自禁的做群体都做的事，逐步驯化员工，让他们成为听话的赚钱工具。
如果你善于观察，
就会发现：
现在住宅楼的总楼层数多为
11层、18层、32层，
很少有超过32层的住宅，
也很难见到只是12层、19层。
数数这栋楼有多少层?
这是为什么呢?
房子太高了不好盖?
房子太高了会挡阳光?
房子太高了成本高，不划算?
房子太高了万一停电或者电梯坏了，走不下来?
这些拍脑子想出来的原因
都有点道理
然而实际上却都不是主要原因
真正的原因，其实是：
消防
在我国的《建筑设计防火规范》GB 50016-2014中，5.5.31条中这样写：
建筑高度大于100m的住宅建筑应设置避难层，避难层的设置应符合本规范第5.5.23条有关避难层的要求。
避难层（间）是做什么的?：
简单说，就是一旦发生火灾，可以跑去躲避等待安全营救的空间。有关避难层（间）的设计规范，内容太多，在这里不过多赘述。但是需要说明的是，避难层（间）对通风、防火材料等的要求极高，而且算作一个公共空间。
避难层在高层写字楼中非常常见，比如下图中最高的广州地标西塔，楼体每隔一段暗色的圆圈就是避难层。这几个写字楼的避难层，你都发现了吗?
一般的住宅，层高大约都在3米左右，100米的高度，最多能设计33层。但是大多数高层住宅会有首层的挑高，以及顶层的设备房等，一般32层也就有差不多100米了。
超过32层的住宅，需要专门设置一个避难间。这部分面积是要计入容积率，也要记入每户的公摊，无论是对于开发商还是住户来说并不经济。
层数是 怎么确定的?
同样是这个规范的要求，建筑高度超过33米，就要设置专门的消防电梯，以及其他一系列更高的消防要求。
而建筑高度超过54米的住宅，每个单元每层要设置2个安全出口，以及更多的消防要求，这就是很多住宅是18层的原因。
而实际上，开发商在拿地之后，要综合考虑容积率、建筑密度等因素，还要综合考虑消防电梯、防烟楼梯间、消防公共空间给建筑带来的成本，最后决定一栋楼到底有多少层。
最后，有人一定会问了：
为什么我家的房子就是19层?
为什么我家的房子就是34层，而且没有避难间?
原因可能有两点
一是房子层高可能没有3米，其实2.8米层高的住宅也是有的；
二是可能这栋楼的设计规划的比较早，那时候还没有现在这么多消防要求。
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发表于 2023-9-3 16:21:02
