咸宁市出台容积率计算新规

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昨日，记者从市规划局获悉，依照最新版的《建筑工程建筑面积计算规范，咸宁市出台了2014年版的《咸宁市容积率计算规则（试行）（以下简称《规则），新规将于9月1日起试行。

与之前的一个版本相比，2014年版的《规则变化最大的是“建筑物阳台、飘窗等建筑面积计算”这一大项。

其中对复合型阳台、观景平台、花池、坡屋顶等空间，按照何种标准计算建筑面积，多少面积计入容积率，一一进行了详细规定。

《规则还提出，凡按照《咸宁市居住区公共服务设施配置规定配建的市政公用、社区服务等公共服务设施用房的建筑面积，不计入该用地范围内的容积率。

比如警务室、文化活动站、地下停车场、配套建设的幼儿园等，其建筑面积不计入容积率。

市规划局相关负责人介绍，2014年版的《规则细化、严格化种种建筑空间的计算标准，限制房地产企业“偷面积”，进一步规范了房地产企业开发行为。

另外，在今年7月1日前规划方案已审批建设项目，仍可按2013版的《规则计算建筑面积和容积率。

而今年7月1日后审批规划方案的建设项目和今年10月1日后办理报建的建设工程规划许可项目，一律按2014版的《规则执行。

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