二手房买卖如何提升房子的整体售卖优势？

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房子是否能够卖出个好的价钱，是售房者都会担心的问题。

提升房子自身的价值，是卖出理想价格的重要前提，做好了以下几件可以让房子升值的事情，可以瞬间提高房子的整体售卖优势。

一、清理玄关

现在大部分人的房子都会设有玄关，它作为大门与客厅的缓冲，既有着装饰作用，又是使用频率较高的空间之一，而且因为玄关关乎着购房者对房子的初印象，所以一定不能忘了清理。将胡乱悬挂的外套挂放整齐;将鞋架上的鞋子都摆好，最好放上干净的鞋子;将灰尘都擦拭干净等。

二、整理客厅

除了睡觉和吃饭，客厅是居住者活动时间最长的空间，所以一定要保持整洁，而且不管是装饰还是装修都必须符合和谐一致的原则。因此，为了让房子升值，你最好在卖房之前将客厅“不和谐”的装饰物都收拾掉，比如许久不看的旧书本、不知那年购买的纪念品以及各类艺术照片或风景画。

三、收拾厨房

厨房的卫生尤其需要注意，用过的厨具千万要记得清理干净，水池上的污垢也得想办法去掉，垃圾桶里的剩菜剩饭也别忘了早点丢掉，另外，一定不能忘记去除异味。如果想要给购房者看一个厨房的样板，你可以买一些新的厨具作为道具陈列在厨房。

四、打扫厕所

厕所的角落由于长时间的使用很容易变脏，但同时也很容易被忽视，所以在这里就要尤其提醒大家一句，厕所的边边角角一定要清洗干净，比如马桶边缘、下水口等。而且，如果厕所有马桶刷、地毯等物品，别忘了取走或者换成新的。

五、布置卧室

卧室的布置切记一点，那就是不要放得太满。虽然床上用品多一些可能会显得更有居家气息，但那仅仅是对你而言，对于购房者来说，床上多留出空间可以更方便他们查看，所以尽量把那些杂物都收拾起来。

所谓细节决定成败，在售卖自己房子时花些心思在细微的事情上不但会让整个空间耳目一新，更在价值意义上占据意想不到的优势。

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