专家：避雾霾楼层不存在 搞清楚绿化率才重要

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买房何如“抗霾”是人生大事！

很多人认为很简单啊，

买黄金楼层就能避霾啦！

错！大错特错！

专家都出来辟谣了：

“要想通过买楼来避开雾霾，

理论上是不可能的，

“要避开空气运动激烈的对流层，

得住到10千米至52千米的平流层，

而这至少需要房子盖到3000层以上了”。

那就没有别的办法了吗？

不是的，

买房的时候一定要重视小区的绿化，

做的较好的小区绿化会形成天然的保护屏障

抵挡住雾霾的侵袭。

所以选房的时候搞清楚小区绿化率才重要！

什么是小区绿化率呢？相信很多业主们还不清楚，在这，小编为大家科普一下：

简而言之：绿化率，也可称为绿地率，一般指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。

法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。

绿化率怎么算？

绿地率=绿地面积/土地面积

特别注意：绿地率通常以下限控制，即并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地或地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。

小区绿化率多少合适？

对购房者而言，绿地率的影响很大，一般绿地率能在30%以上就是非常好的小区环境了。

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