地产大炮任志强炮轰小产权房转正 指会破坏社会公正

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小产权房公正着名房地产开发商任志强在19日的财经年会上炮轰小产权房。任志强称，小产权房绝无转正入市可能，允许小产权房合法化，就是允许其他违法犯罪行为合法化。就像你今天强奸了，明天就合法，这绝不可能。虽然任志强炮轰小产权房的语调十分粗鲁，但“话糙理不糙”，对于小产权房的一种常见担忧，就是所谓的“小产权房入市破坏社会公正”。  小产权房公正小产权房就是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，国家房管部门不为其颁发产权证。小产权房的特点简而言之就是无证，但价格便宜，有的仅占同类商品房价格的一半甚至更低。  小产权房公正由于绕过了国土资源部和房地产开发商，小产权房通常价格低廉，通常只是同地区商品房价格的1/3至1/2。据国土资源部不完全统计，2007年以前，全国小产权房的面积高达66亿平方米;2007年以后，各地均已建起了大量的小产权房。  小产权房公正虽然我国的法律也明确规定，城镇居民不得购买农村宅基地建房，不可以购买“小产权房”。然而在物价和房价飞涨的情况下，工资却不见涨，为了能够有房屋居住，购买小产权房无疑成了一个较好的办法，也成为很多人心中的首选。  小产权房公正近日，中共十八届三中全会近期出台的改革文件称，在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。在一些人看来，这意味着，建设在农村集体土地上的小产权房似乎有了转正入市的可能。  小产权房公正任志强表示，三中全会没说小产权房可以转正，如果政府允许小产权房合法化也就等于政府允许其他犯罪也合法化。他指出，除土地性质外，小产权房最大的问题在于安全，没有经过质量和安全检查，一旦发生塌楼等安全事故，政府将无力负担巨大的责任。  小产权房公正小产权房“强奸”谁了，谁又是小产权房的受害者呢?经济学家华生认为，“能盖小产权房的农民不是广大农村的绝大多数农民，而是城中村和城郊的原住民……原住民的土地无权自由流转入市获益……(小产权房转正)是对占人口绝大多数的外来进城农民利益的挤压和伤害”。  小产权房公正因此，华生宣称，小产权房不符合法治国家的精神，“如果小产权房转正那就是在鼓励违法，让人产生法不责众的错觉”。任志强则更加直接，小产权房转正如“今天强奸完了以后明天就合法化了”。  小产权房公正没有比这更糊涂混乱的逻辑了。城中村和城郊的原住民如果因为小产权房而获益，甚至因而一夜暴富，只是因为他们幸运而已——他们的土地恰好处于一个寸土寸金的位置，这和那些因为拆迁而一夜暴富的人一样，并不是对“外来进城农民利益的挤压和伤害”，更谈不上什么“强奸”。  小产权房公正不容置疑，让小产权房合法化，肯定会触及到房地产开发商的暴利，让小产权房转正，就是从开发商的嘴里抢走一杯羹。此时的地产商肯定会站在自己的利益立场上发声，以维护自己的绝对暴利。  小产权房公正让小产权房转正，从短期效应来看，或许很多地方政府的财政收入和GDP会大大降低，但从长远看，让小产权房转正，却能真正解决部分居民的住房和生存问题。失去是金钱，但收获的却是民心。更何况，即使国家和政府听了开发商的意见，不让小产权房转正，但对广大市民而言，他们同样可以依据一份买房协议让小产权房在自己的心中合法化。  相关阅读：牛刀         时寒冰          谢国忠         郎咸平        潘石屹        任志强

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