“认筹金” 收时麻利退时却拖拉

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今年1月11日，于女士参加了中南世纪城在建楼盘的推介会。推介会上，售楼人员要求购房者看房前先交纳1000元的“认筹金”，并承诺如果没有找到称心的户型，“认筹金”可以如数退还。她看到身边的购房者都按要求交了钱，也跟着交了1000元，拿到一张选房卡，销售人员称凭卡可享受会员待遇，购房时有优先购买权，房价上也会有一定的折扣。  楼盘正式开盘销售后，她没有找到合适的户型，便要求售楼处退还1000元“认筹金”，但是工作人员只说暂时不能退钱，需要等一等。时间一久，她就有些担心。与她情况类似的还有不少人，大家都不知道开发商何时能退款。“虽然钱不多，但这么拖着也不说退款时间，非常不合理。”于女士昨天向记者反映说。  记者随后联系了该楼盘的销售服务中心。一名客服人员告诉记者，当时购房者交纳“认筹金”都是自愿的，他们并没有强制要求，购房者手中都有收据单。由于所收款项都转入了公司账户，退款必须按照财务流程来，他们会统一发放。“4月份我们就会把钱退还给他们，这点尽可以放心。”这名客服人员对记者说。  记者就此咨询了山东盈涛律师事务所律师吴杰。吴律师介绍，“认筹金”不是法律上的术语，只是商家销售时使用的销售策略。一般商家承诺，如果购房者交纳“认筹金”，可以享受购房优先权或者价格优惠。与定金不同的是，消费者自愿交纳“认筹金”后，如果没有选中房子，有权要求售楼方无条件退还“认筹金”。  一名业内人士介绍，开发商在开盘前收取“认筹金”，其实是为了在短时期内解决资金难题。如果开发商收取大额“认筹金”，购房者就会有被“套牢”的可能。因此，他建议购房者在见到预售许可证前，谨慎交纳大额“认筹金”。

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