期房转现房要怎么做

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咱们习惯上把在建的、没有结束创造的、不能交付使用的房子称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一时期的商品房称为期房，消费者在这一阶段收买商品房时应签预售合同。

现房是指消费者在收买时具有即买即可入住的商品房，即开发商已办好所售房子的大产证的商品房，与消费者签定商品房生意合同后，当即能够处理入住并取得产权证。 只需具有房产证和土地使用证才华称之为现房。

期房转现房是指换房子，由之前所收买的期房退房，更换成收买现房。新盘期房到现房通常两年时间。期房转让的办法多种多样，办法各异。在期房转让中处理最多的是预售合同权益转让，除此之外，还有定购单转让、期房的进退户、延伸生意期限等暗箱操作。期房转现房通常是选房，签合同，交定金，签按揭（合同文件网签），待银行评价（出同贷），递件（交首期），缴税过户，出新证，归档，银行入押、出押，放款，退材料等等。

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