太仓经纪人注意,没有房东委托书不得发布房东的房源!

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小编从苏州市住建局获悉

为进一步巩固今年1月启动的

“房地产经纪机构乱象整治百日行动”成果

今年7月至9月,全市住建部门将继续深入开展房地产经纪机构乱象专项整治。通过行业管理和部门联合执法,进一步整顿和规范房地产市场尤其是房地产经纪行业秩序,推进市场诚信体系建设,净化房地产市场环境,维护人民群众利益。

今年1至4月,全市住建部门开展了“房地产经纪机构乱象整治百日行动”,共开具整改通知书295份、约谈14家、通报20家、记入信用档案7家、暂停网签32家、立案查处8家,有力整顿了房地产市场秩序,促进了房地产市场平稳健康发展。

当前,我市房地产市场面临新的形势

一些经纪机构

在经营过程中仍未有效自律

存在欺骗消费者、危害市场健康发展情况

苏州市房地产市场

和交易管理相关人士告诉记者

将于7月启动的专项整治

将重拳打击两类违规行为

一是未经委托人书面同意,房地产经纪机构违规发布房源信息的行为。

二是与客户无委托关系,违规提供房源网签服务的行为。

一些经纪机构未经委托人书面同意

擅自发布房源

容易造成信息不实、价格失真

接下来,经纪机构发布房源信息

,必须经房主书面委托同意;

,房源信息必须先在苏州市房地产经纪与信用管理平台上公示,纳入管理部门监管,然后才能通过其他平台发布。

针对与客户无委托关系、

违规提供房源网签服务的行为

管理部门表示

一些没有网签资质的中介接到业务后

便找有资质的经纪机构“代签”

在这种交易服务中

一旦买卖双方发生矛盾

所引发的纠纷往往很难解决

接下来,代签全过程

必须要有买卖双方的书面委托

如果经纪机构出现上述违规行为住建部门将依据《房地产经纪管理办法《苏州市市区存量房买卖网上管理实施办法《苏州市房地产经纪与信用管理办法(试行)等法规条例,责令其整改乃至给予行政处罚。

此次房地产经纪机构乱象专项整治

分为动员部署阶段(6月底前)

全面排查整改阶段(7月1日至8月15日)

双随机抽查阶段(8月15日至8月31日)

督查总结阶段(8月31日至9月30日)

行动开展前,各市(区)住建部门将设立投诉举报电话和信箱、征集违法违规行为线索,积极引导公众参与。

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