我的更夸张，之前去一家公司，那边职位说是“影视招投”，其实就是让你装白富美，然后去骗那种有钱的老头子，跟他聊骚，骗他投钱，最恐怖的是，公司里真有一个女的装那个白富美，然后其他员工聊到约见面，就会让那个“白富美”去，而且这种一套下来，骗到的钱基本都是六位数，还美其名曰这是线上线下配合的o2o模式[囧]，真的恐怖。
在各大楼盘的详细信息里和置业参谋的解说中，总会看见或听见容积率这个词，可是关于容积率很多人却不是很了解，特别是关于头次购房的置业者来说更是没有概念。那么，容积率是啥呢?容积率大好仍是小好呢?计算公式又是啥?小楼整理了一些信息，希望能帮助您。
容积率简介
又称建筑面积毛密度。是衡量创造用地运用强度的一项首要方针。指项目用地范围内地上总建筑面积(但有必要是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。
关于发展商来说，容积率抉择地价本钱在房屋中占的比例;
而关于住户来说，容积率直接涉及到寓居的舒适度。
容积率计算方法：
容积率=地上总建筑面积÷可创造用地面积
容积率规范：大好仍是小好
一个超卓的寓居小区，高层居处容积率应不跨越5，多层居处应不跨越2，绿地率应不低于30%。但由于受土地本钱的捆绑，并不是全部项目都能做得到。
容积率越大，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。
如：
总占地10万平方米，总建筑面积10万平方米，容积率为1
总占地10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1.5
总占地10万平方米，总建筑面积8万平方米，容积率为0.8
容积率越小，寓居密度越小，相对舒畅。容积率越大则相反。
容积率跨越5就不建议收购了。
高容积率的居处项目意味着小区内房子建得多，而高密度的居处必定会带来高密度的寓居人员，究竟致使小区中业主的日子舒适度下降。其他，高密度的寓居人员还会对小区内的健身场合、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道构成比较大的压力。再三的的运用会加剧这些设备的老化，所以在收购高密度小区时应当对此提出更高的央求。
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发表于 2023-9-3 15:33:32
