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房屋用途变更购房者怎么办

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发表于 2023-9-3 15:16:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
之前也遇到这样的上司,特么就直接问我这些问题,我就纳闷,入职他们承诺过的条件要求是什么,加班有加班费还好,没加班还想用努力做借口忽悠我,下班是我的时间,我回家能干嘛和他有什么关系,努不努力这也是我自己的事,我能完成手头工作就下班,回家我做点自己感兴趣的都是努力,并不是榨尽所有时间为工作才叫努力,加班多两个小时就是有加班费赶不上末班车还不够打车,何必这样辛苦自己,回家躺着睡觉都要比这强,谁爱努力谁留下努力就行。
张先生于2007年5月购买了某开发公司开发的一套住宅。预售合同约定交房日期为2008年4月,房屋交付条件包括发展商取得该物业的《住宅交付使用许可证》。但时至2008年7月,开发公司仍未取得该《住宅交付使用许可证》,经调查得知,系因该楼盘原来为一幢“烂尾楼”,以前的房屋用途为办公房,该房地产公司接受该楼盘后,将房屋用途变更为住宅。但由于住宅与办公房在日照时间上要求不同,该楼盘部分房屋无法达到住宅的标准,加之开发公司须补缴土地出让金等问题,导致开发公司在申请《住宅交付使用许可证》时遇到障碍而无法按约交房。

汤书国律师点评:房屋用途改变的案例在实践中屡见不鲜。上述案例中,张先生可要求开发公司按照预售合同的约定,承担逾期交房的违约责任;若张先生购房时,开发公司未告知张先生日照不足的情况,张先生可要求解除合同或要求发展商给予经济补充。

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