如何买到适合的得房率房屋？

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如今的土地市场住宅供应越来越少，高层楼盘越来越多，加上人口的流动性越来越大，高层、超高层将成未来住宅产品中的主流。而高层的房屋在得房率方面稍显尴尬，因为随着高度是上升，得房率就越低。  得房率是指所得到的房屋的套内建筑面积，得房率是购房者在买房时非常关心的问题，得房率并不是越高越好，通常情况下得房率在75%-80%之间较为合适，过高的话公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑，过低呢就显得不实惠。那么我们在买房的时候怎么获得得房率较为合适的房子呢?  1.层高：一般来说高层得房率最低，小高层次之，多层得房率较高  2.房型结构：房型结构一般是指几梯几户，在同一幢楼里，相同梯数与不同的户数，其分担的公摊面积差不多，但是随着户数的增加，房屋面积的增大，公摊面积相对减少。不同梯数，相同户数，梯数越多，公摊就越大。  3.物业类型：一般来说板式得房率最高，叠式次之，点式则较低。  4.公摊面积。一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些都会占用到大量公摊面积，故得房率相对较低。  得房率计算对于购房者来说也是一件比较麻烦的事情，具体是怎么算的呢?  得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比。  套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。  套(单元)建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

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