唐山首套房认定标准是什么？首付几成？

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唐山首套房认定标准是什么?

1、唐山首套房认定标准：付全款买过一套房，再次买房申请贷款的算首套房、付全款买过一套房，但是后来由于各种原因卖掉了，通过房屋登记查询系统查询不到房产，再贷款买房的算首套房贷款买过一套房，但是名下的商业贷款已经结清，再次贷款买房的算首套房。

2、如果贷款买过一套房但是后来卖掉，通过房屋登记查询系统查询不到房产，但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录，再次贷款买房算首套房、个人名下有一套房申请商业贷款已还清，但是另一套是公积金贷款已出售，并且能够提供住房出售证明，这种情况下再次贷款买房算首套房。

3、要是个人名下有两套房都是商业贷款，并且房贷全部还清且两套房都是出售，并且能够提供两套住房出售证明，购房者再次贷款算首套房、夫妻两人，如果一方婚前有房但是没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录但是名下无房产，婚后买房申请贷款算首套房。

唐山首套房首付几成?

1、对购买首套自住房、且套型建筑面积在90平方米以上的家庭、(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%.

2、各商业银行对首套房商业贷款、首付要求一般是三成及以上，而公积金首套房贷款，各地情况不同，一些城市低可首付两成，总的以首付三成偏多。

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