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离婚时候财产的分割是一个大问题，特别是现在房子越来越值钱，夫妻在离婚的时候，房产上的财产分割纠葛是最多的。夫妻离婚财产分割的焦点包括离婚房产分割，而且，现在结婚最常见的就是要求对方要有房子，那么，如果一方婚前买房，离婚的时候，房子是不是会被分呢？今天，给大家详细介绍一下，《婚姻法》关于离婚时房产分割的相关规定。
一、离婚财产分割的参照标准。
1、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决；
2、夫妻以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，离婚时应按约定处理；
3、离婚时，如果是因为一方出轨或其他情况导致夫妻感情破裂而离婚的，在财产的分割上按照照顾无过错方的原则，《婚姻法》规定：有过错的一方少分或部分夫妻共同财产。
二、这三种情况下，离婚房产不平分。
很多人可能都要这样的感觉，结婚的时候，只要房产证上加了自己的名字，离婚的时候就能平分房产，其实这是错误的。关于房产证上加名字，只是能代表你对房子享有所有权，但是并不意味着你能平分房产。
1、如果是男方婚前买的房，离婚的时候女方不得要求平分。这里说的是婚前买房，意思是个人买房个人还贷，这样的额房产属于个人财产，是不能分的。当然，离婚的时候，男方要给予女方一定的经济补偿。
2、男方父母婚前买房，登记在男方名下，离婚时女方不得要求平分。如果是结婚前男方父母给男方全款买的房，房产证是只写了男方的名字，这种情况下，女方也是分不到的。如果女方父母也出资购房，那么房产按照当初的出资比例分割。
3、男方婚前付了首付，登记在自己名下，离婚时女方不得要求平分。这里就要说下房产证上名字的作用了，如果一方买房只登记在自己名下，那么房子只能是个人的财产，离婚时不分的，所以，不管能不能分到房子，房产证上写两个人的名字还是不错的。
三、离婚房产分割的其他规定。
婚前购置的房产，分两种情况，一种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的房产;一种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产。婚前购置房产的不同方式，在离婚财产分割时当然也有所不同。因此，对于产权登记在双方名下，婚前一方首付的婚前财产，在离婚分割时最好咨询专业的婚姻律师，因为婚前一方首付的房产在离婚分割时会涉及到房产还贷的扣除及扣除后分割。
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发表于 2023-9-3 14:50:17
