什么是房产团购？房产团购需要注意点什么？

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团购(grouppurchase)就是团体购物，指认识或不认识的消费者联合起来，加大与商家的谈判能力，以求得最优价格的一种购物方式。根据薄利多销的原理，商家可以给出低于零售价格的团购折扣和单独购买得不到的优质服务。 新房团购，即是房地商发布新房子时，房地产商会给地产中介一个购房名额数，达到了这个名额数后，会得到比一个人购买时更多的优惠，使购房者用更少的价钱买到心意的房子，同时房地商也可以快速卖房和地产中介得到更多的中介费，得到三赢的局面。

团购作为一种新兴的电子商务模式，通过消费者自行组团、专业团购网站、商家组织团购等形式，提升用户与商家的议价能力，并极大程度地获得商品让利，引起消费者及业内厂商、甚至是资本市场关注。

团购房的合理流程应该是：

1、团长发出开团倡议，大家积极响应;(这一点，我国的团购开展的非常成功，目前人数上有绝对的影响力。)

2、团长做好选盘与踩盘前的一切准备工作，召集团员参加;(目前开展的非常好，活动逐渐在按计划进行。)

3、团长对楼盘现场的资料信息反馈整理与咨询接待，与开发商保持良好的沟通与协商;(目前一切顺利，各团员也提供了大量真实的一手信息，大多数团员对准备团购的楼盘有足够的认识。)

4、征集团员对所团楼盘的详细反馈，比如楼盘名称、楼幢、楼层、面积、房号，基础预期价格等，当然还有团员的个人联系信息等;(报名人很多，但是还有些信息不完整，需要有专业人员进一步帮扶指导。)

5、团长根据有明确购买意向的人数多少，耐心、专业、机智地与开发商谈判周旋，以在当前取得最大优惠;(基本上发出团购倡议的楼盘都能确保拿到市场最优惠价格，而且已顺利成交多套，这一点没问题。)

6、团长带领团员、志愿者律师等集中前往楼盘集中认购，根据最终购买人数的多少，享受阶梯式团购优惠;(比如一次性3-5人购买就有可能是非团购要优惠很大，但是与一次性10人以上购买的优惠还是有较大差距。)

目前我国房产团购基本都以网络为基础平台，如楼盘网等，通过电商平台，让利购房者，方便买房。

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